stroymanager


stroymanager.ru Управление строительными проектами, Строительный контроль, Строительный аудит.

наш опыт и взгляд на строительство, архитектуру, недвижимость (новости, статьи, комментарии)


Предыдущий пост Поделиться Следующий пост
Рейтинг надёжности застройщиков Санкт-Петербурга.
stroymanager

Потенциальных покупателей жилья в новостройках остро волнует вопрос, как выбрать надёжного застройщика, будет ли достроен и введён в эксплуатацию их дом. Несмотря на меры, принятые государством для поддержки и защиты дольщиков от недобросовестных строительных компаний (закон ФЗ-214), есть фирмы, с которыми не стоит иметь дело. Поэтому рейтинговые агентства создают списки-рейтинги надёжности застройщиков. По данным Росстата, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области за 2015 год введено в эксплуатацию 3 307 тысяч квадратных метров общей площади жилья, что на 7,1 % меньше, чем в 2014 году. Рейтинговое агентство «РАСК» представило ТОП-200 крупнейших застройщиков жилья Российской Федерации по состоянию на сентябрь 2015 г.В этот список вошли 23 строительные компании из Санкт-Петербурга и Ленобласти. Мы составили таблицу, чтобы представить читателям более полную картину об этих застройщиках.

Таблица «Рейтинг строительных компаний Санкт-Петербурга на сентябрь 2015 года»

рейтинг надежности застройщиков Санкт-Петербурга

Место в ТОПе РАСК установлено, исходя из объёмов строительства компаний на данный период, но рейтинг надёжности определяли по особой методологии агентства.Учитывались открытость информации, оценка эффективности кадрового потенциала, репутация компании и ее финансовая состоятельность.

Расшифровка шкалы надёжности застройщиков по версии агентства РАСК

Цифровые модификаторы указывают на положение компании в общем списке класса:


  1. - верхние строчки в списке класса с тенденцией к повышению;

  2. - средний диапазон и устойчивое положение;

  3. - нижняя треть в списке с тенденцией к понижению позиций.

«А» — класс компаний с отличной (очень высокой) надежностью.

Рейтинг этого класса присваивается компании при высокой вероятности завершения строительства, информационной открытости и исполнения требований закона № 214-ФЗ, эффективности управления и выполнения взятых перед дольщиками обязательств. Отсутствие или малозначительное влияние негативных предсказуемых обстоятельств.

«Б» — класс компаний с хорошей надежностью.

Рейтинг этого класса так же обозначает высокую надёжность застройщика, способность выполнять обязательства перед дольщиками, но учитывает подверженность компании влиянию неблагоприятных экономических условий или методов ведения бизнеса в большей степени, чем в классе А.

«В» — класс компаний с удовлетворительной надежностью.

В этом классе рейтинга уровень надёжности и способность компании выполнять обязательства перед дольщиками оцениваются, как удовлетворительные. Тем не менее, неблагоприятная экономическая обстановка или факторы бизнес-среды с большой долей вероятности могут ухудшить положение компании, и следовательно,повлиятьна её надёжность.

«Г» — класс компаний с низкой надежностью.

Этот класс в рейтинге указывает на низкий уровень надёжности, значительный риск недееспособности компании. Хотя в настоящий момент застройщик выполняет свои обязательства перед дольщиками, но даже незначительные негативныетенденции в макроэкономической ситуации или бизнес-средемогут кардинально повлиять на ситуацию.

ВЫВОД

Не все компании, находящиеся на первых строчках рейтинга, можно считать надёжными для дольщиков. Позиции в нём распределены, исходя из объёма строительства. Некоторые застройщики намеренно начинают строительство и затем «замораживают» объекты, оставаясь при этом лидерами рынка. Например, рейтинг надёжности у компаний «Лидер Групп» и «Л1 строительная компания №1» по шкале РАСК —В1. Кроме этих застройщиков, у многих замечены нарушения, и практически все задерживают сдачу домов в эксплуатацию.

Бесспорный лидер Санкт-Петербурга и страны — группа компаний «ЛСР», несмотря на масштабные объёмы строительства,выполняет свои обязательства перед дольщиками. К надёжным застройщикам так же можно отнести «Полис Групп», «ГК Эталон» (ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ»).

Если вы заметили неточность в статье, сообщите нам об этом, мы проверим информацию и исправим текст.

Источник: http://stroymanager.ru/review/item/90-rejting-nadjozhnosti-zastrojshhikov-sankt-peterburga


?

Log in