Category: технологии

Category was added automatically. Read all entries about "технологии".

Пример экспертизы строительных работ.

Новый монолитный дом с кирпичным фасадом, все как у нас любят покупатели. В народе бытует мнение, что это самые лучшие дома, разумеется после «кирпичных». В монолите чаще встречается свободная планировка, просторные кухни и главное, что нравится – кирпичный фасад. Все так, при условии, что строители при производстве работ строго соблюдали технологию и придерживались проекта. Тут надо отметить, что из нашей практики мы часто сталкиваемся со слабой проработкой проектных решений, узлов, отсутствием спецификаций. В данном случае решения остаются за строителями и они решают возникающие проблемы по месту и как удобнее.

Collapse )

Пример экспертизы кровельных работ (с фотофиксацией).

В нашу компанию обратился заказчик с предложением провести экспертизу качества выполненных в его доме работ. В результате было выявлено — деревянный коттедж построен с нарушениями, что привело к серьезным последствиям, а именно - через три года эксплуатации появились многочисленные протечки коровли. "Строители", которые выполняли работы по кровле уверяли заказчика, что это следствие падения веток. Дом стоит в лесу и на учатске растут сосны.

Установлено, что подрядная организация самостоятельно осуществляла контроль при строительстве. О пагубности такой практики мы уже не раз писали.

Collapse )

Актуально: экспертиза качества выполненных работ.

Назрела тема… К нам всё чаще обращаются владельцы частных домов и коттеджей, а также инвесторы коттеджных поселков с целью выявления недочетов при проектировании и строительстве. В этих случаях мы проводим экспертизу качества выполненных работ и предоставляем экспертное заключение, в котором указываем, что сделано неправильно, фотографируем нарушения и рекомендуем способы их исправления.

В настоящее время увеличилось количество некачественно выполненных строительно-монтажных работ при возведении частных домов. Зачастую это приводит к переделкам, ремонту, безуспешной борьбе с грибком и даже восстановлению разрушенных конструкций.

ошибки при проектировании в строительстве

Collapse )

Был ли строительный контроль в Изборске?

В 2012 году у нас в стране отмечали памятную дату — зарождение российской государственности, начало правления династии Рюриковичей. В честь этого события из федерального бюджета выделены средства для ремонтно-реставрационных работ в Изборской крепости в Псковской области.

Чем знаменито это сооружение, и кто вел восстановительные работы? Информация об этом есть в свободном доступе в сети Интернет. У нас другая задача — рассмотреть результат реставрации и объяснить его с точки зрения компании, много лет занимающейся строительным надзором.

Collapse )

Дом с вентилируемым «лицом».

Сегодня на рынке строящейся недвижимости Петербурга наиболее востребовано жилье эконом–класса. В последнее время здесь все чаще применяются системы вентилируемых фасадов, а еще так называемые мокрые фасады. Популярность вентфасадов обусловлена тем, что такая система обычно стоит дешевле и работа выполняется быстрее, чем при облицовке кирпичом. К тому же при правильном монтаже вентфасад обеспечивает хорошую теплоизоляцию.

Система вентилируемых фасадов появилась в России около 20 лет назад, а активно эту технологию стали применять еще позже – лет 10 назад.

Collapse )

Авторский надзор. Часть 1

Авторский надзор - обеспечивает реализацию объекта именно в том виде, в каком он был задуман и спроектирован, а в случаях, когда требуются изменения или дополнения проектных решений, - обеспечить внесение таких изменений именно автором проекта как стороной, имеющей комплексное представление обо всех проектных решениях и их взаимосвязи.

 Авторский надзор за строительством по архитектурно-строительному проекту по действующему законодательству считается обязательным.

 Авторский надзор в случае его выполнения осуществляется специалистами - разработчиками рабочей документации, назначаемыми руководством организации-проектировщика. Руководителем специалистов, осуществляющих авторский надзор, назначается, как правило, главный архитектор или главный инженер проекта.

 В зависимости от условий договора  мероприятия, производимые в рамках авторского надзора, могут включать:
          - Плановое (как правило, 1-2 раза в неделю, для удаленных объектов может быть существенно реже) посещение объекта для уточнения деталей проекта, проверки результатов работ и внесения соответствующих замечаний в журнал авторского надзора, а также решение вопросов по проектной документации, возникающих у заказчика или, строительного подрядчика;

         - Выпуск дополнительной, корректирующей или уточняющей проектной документации, необходимость которой возникла в процессе строительства;

          - Выборочная проверка качества строительно-монтажных и/или работ на предмет соответствия проектным решениям, строительным нормам и правилам, участие в приемке "скрытых" работ и работ, от правильности выполнения которых зависит конструктивная устойчивость здания или функционально-эстетический результат. Здесь необходимо отметить, что сама по себе полная проверка технологии и качества строительных работ является функцией Технического надзора (функция службы Заказчика), в рамках Авторского надзора проверяется лишь соответствие результата уже выполненных работ заложенным в проекте решениям.